Prodaja Nekretnine za razvoj, Busuanga, Palawan, Filipini, Sitio Ocamocam New Busuanga

Prodaja - Cod. 40173

• Tipologija: Nekretnine za razvoj
• Područje: 31000 m²
• N° soba: 3
• Kat: terra
• Datum objave najava: 07/06/2020

Naše imanje nalazi se na plaži Ocamocam - New Busuanga, jednoj od turističkih destinacija u nastajanju na otoku Busuanga. Plaža Ocamocam top je destinacija koju možete pronaći u svim turističkim paketima koje nude lokalne turističke agencije. Do aerodroma Coron može se doći autom za 50 minuta. Dozvola za gradnju odmarališta

Kao što je već spomenuto, već imamo odobrenu dozvolu za izgradnju odmarališta. Izgradili smo 3 betonska bungalova visoke razine, svaki površine cca 50 m2. s klima uređajem, wc-om, vanjskim tušem i još jednom zasebnom kupaonicom.
Možete pronaći neke slike plana bungalova, naravno da imamo detaljne stručne crteže i za bazen, restoran i ostale zgrade:
Naš objekt na plaži veličine je više od 31 000 četvornih metara i sastoji se od 10 parcela u cijelosti naslovljenih prema zalasku sunca. To je idealno mjesto za razvoj visokog turizma. Ispred kuće nalazi se plaža s bijelim pijeskom dužine 120 m i dio malog brežuljka u stražnjem dijelu objekta. Zemljište ima puno zelenila, od palmi, kokosa i voćaka do tropskog cvijeća i biljaka.

Naše imanje je nesumnjivo u povlaštenom položaju i zasigurno je najbolje što se može naći na cijeloj plaži Ocamocam koja je dugačka više od 1 km. Sva ostala svojstva na plaži Ocamocam manja su od naše i nisu dostupni su za prodaju. Uglavnom su u vlasništvu stranaca.

Prva prednost u kupovini naše imovine, posebno za građane koji nisu Filipini, je ta što možemo prodati cijelu tvrtku, koja je vlasnik zemljišta. To će cijeli postupak kupnje zemljišta na Filipinima učiniti mnogo jednostavnijim, a također će i prenošenje ostavinskih prava biti formalna, jer će kupac tvrtke također automatski posjedovati zemlju. Ovo je ovdje istaknuto jer postupak prenosa imovine na Filipinima može biti vrlo težak i dugotrajan. Sami smo iskusili koliko to može biti problematično. Uz sve to, naslovi nekretnina su čisti, porezi su svi plaćeni, nema stanara, nema negativnih vlasničkih zahtjeva drugih strana i definitivno možemo dokazati da apsolutno nema rizika za one koji su zainteresirani za kupnju naše vlasništvo.

Druga velika prednost je što već imamo u potpunosti odobren plan za izgradnju odmarališta. Zapravo na našem imanju već imamo 3 visoko kvalitetna betonska bungalova. Naše građevinske dozvole su 100% ispravne i cjelovite, a to će omogućiti potencijalnom kupcu da počne graditi odmaralište istog dana kada kupi nekretninu. To je svakako velika prednost s obzirom da je s trenutnom situacijom na Filipinima za dobivanje takvih građevinskih dozvola bilo potrebno gotovo dvije godine vrlo složenih postupaka i Corona i Puerto Princese. I prema najnovijim informacijama koje su nam dostupne i zbog nedavnih predsjednikovih odluka o održivosti turizma, ured DENR-a sada ima još strožiju politiku glede izdavanja ovih novih odobrenja. U to sigurno možete vjerovati, ovo je velika prednost koja će vam uštedjeti vrijeme, novac i strpljenje.

Struja i slatka voda su već dostupni, a na našem imanju imamo i izvor slatke vode koji se koristi kao rezerva tijekom sušnog razdoblja.

Na plaži postoji telefon i internet signal. Međutim, mi imamo privatnu satelitsku antenu za upotrebu Interneta.

Ovo imanje odobrava fengshui majstor koji ga je nedavno posjetio kao mjesto mira i bogatstva.